L'investissement locatif à Caen
L'investissement locatif à Caen :
une opportunité à saisir
Caen, capitale du Calvados, est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Son marché locatif est soutenu par une forte demande, notamment grâce à la présence de nombreuses universités et d'un tissu économique en développement. Investir à Caen permet de bénéficier d'une rentabilité attractive tout en diversifiant son patrimoine.
Un marché immobilier en croissance
Le marché immobilier caennais connaît une croissance régulière. En 2024, le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Caen est estimé à 2 823 €, tandis que celui d'une maison atteint 3 278 € . Cette progression des prix reflète l'attractivité de la ville et la confiance des investisseurs.
La demande locative est également en hausse, avec un loyer médian de 12 €/m² pour les appartements toutes surfaces confondues . Cette dynamique offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs stables.
Caen :
Des rendements locatifs attractifs
Par exemple, un studio acheté 100 000 € et loué 500 € par mois génère un rendement brut de 6 %. Après déduction des charges et impôts, le rendement net reste compétitif par rapport à d'autres placements financiers.
Les quartiers à privilégier
Certains quartiers de Caen sont particulièrement prisés pour l'investissement locatif :
- Centre-ville : proximité des commerces, des transports et des universités.
- Rive Droite : en plein essor, avec de nombreux projets de rénovation et une forte demande locative.
- Venoix : quartier résidentiel attractif pour les familles.
- Beaulieu : zone en développement, idéale pour les investissements à long terme.
Choisir le bon quartier est essentiel pour maximiser la rentabilité de son investissement.
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Les atouts de l'agence :
- Connaissance approfondie du marché local : l'agence dispose d'une parfaite maîtrise des spécificités de chaque quartier.
- Accompagnement personnalisé : de la recherche du bien à la gestion locative, en passant par le financement et les démarches administratives.
- Réseau étendu : accès à un large choix de biens immobiliers, y compris des exclusivités.
- Services de gestion locative : prise en charge complète de la location, de la recherche de locataires à la gestion des loyers.
En faisant appel à Pole Immobilier RIVE DROITE, vous bénéficiez d'un accompagnement sur mesure pour concrétiser votre investissement dans les meilleures conditions.
Les étapes pour investir à Caen
- Définir son budget : prendre en compte le prix d'achat, les frais de notaire, les travaux éventuels et les charges.
- Choisir le type de bien : appartement, maison, studio, en fonction de la cible locative.
- Sélectionner le quartier : en fonction de la demande locative et du potentiel de valorisation.
- Financer son projet : obtenir un prêt immobilier adapté à sa situation.
- Mettre en location : fixer un loyer attractif et sélectionner des locataires fiables.
- Gérer le bien : assurer le suivi des loyers, des charges et des éventuels travaux.
Conclusion
Investir à Caen offre de belles opportunités grâce à un marché locatif dynamique et des rendements attractifs.
Que vous souhaitiez acheter un appartement à Caen ou acheter une maison à Caen, il est essentiel de bien connaître le marché local et de s'entourer de professionnels compétents.
Pole Immobilier RIVE DROITE est le partenaire idéal pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Caen, en vous offrant un service personnalisé et une expertise reconnue.
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Alexandra ROUXEL
Directrice
Calvados (14)
Publié le 21/05/2025 par
Alexandra ROUXEL
