F1 AVEC TERRASSE ET PARKING - PROCHE CENTRE VILLE

👉 Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir ce F1 de 24.87m² situé rue d'Authie à CAEN (14000), dans une copropriété bien entretenue et un secteur calme, à proximité des transports en commun, des commerces, du périphérique et du centre ville.

QUARTIER HAIE VIGNEE - DISPONIBLE AU 1ER AOUT

Cet appartement est situé au rez-de-chaussée et offre : une entrée avec placard, une cuisine séparée aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, une pièce de vie lumineuse avec terrasse et une salle d'eau avec WC et machine à laver.
Le bien dispose également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave.

🔑 Loyer mensuel HC :  570€
🔑 Provisions sur charges mensuelles : 80€ (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et l'entretien des parties communes et des espaces verts)
🔑 Dépôt de garantie : 570€

🔑 Honoraires à la charge du locataire : 290€ dont 74€ pour l'état des lieux d'entrée

ℹ️ Informations techniques :
Chauffage et eau chaude : gaz collectif
DPE : Classe E (300 kWhEP/m²/ an) - GES : Classe E (62 kg/CO2/m²/an) - Effectué en juin 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : Entre 640€ et 910€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour en savoir plus sur cet appartement à la location, prenez contact avec l'équipe PÔLE IMMOBILIER.

Référence : G524