CAEN - F2 AVEC BALCON - RUE GUSTAVE FLAUBERT

Le cabinet Pôle immobilier vous propose de découvrir ce grand appartement de type F2 de 50,61m², situé à CAEN.


DISPONIBLE LE 1ER SEPTEMBRE :

Cet appartement non meublé, situé au deuxième étage d’un immeuble des années 70, se compose comme suit : entrée, cuisine, pièce de vie avec balcon, une chambre et une salle de bains avec WC.

Situé dans une rue calme, le bien se situe à 500m de l'arrêt de tramway Boulevard Leroy et dispose de toutes les commodités en quelques minutes à pied.
L’appartement dispose également d’une cave et d’un grenier. Stationnement facile en bas de l’immeuble.

Le loyer mensuel hors charges est de : 500€
Les provisions sur charges mensuelles sont de : 165€ comprenant entretien des parties communes, eau froide, eau chaude et chauffage (une régularisation annuelle est effectuée)
Le montant du dépôt de garantie est de : 480€

DPE : Classe D (186 kWh/m²/an) – GES : Classe D (39kg/CO2/an) – Effectué en juin 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 520€ et 750€

Honoraires à la charge du locataire : 550€ dont 150€ d'état des lieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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