CAEN - APPARTEMENT F3
1 059 € /mois CC
- Surface : 70.07 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1960
Descriptif du bien
- Luminosité
- Grand Séjour
- Quartier Calme
👉 Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement F3 de 70,07 m² situé Rue Gustave Flaubert à CAEN (14000).
CAEN RIVE DROITE - DISPONIBLE LE 5 JUILLET 2026
Situé au 2ème étage, il offre un grand séjour salon, une cuisine aménagée, un vaste couloir avec de nombreux rangements, 2 chambres, salle d'eau, un WC séparé.
Stationnement facile en bas de l'immeuble.
Cet appartement lumineux situé en rez-de-chaussée offre :
Une entrée avec placard, un couloir desservant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC, deux chambres dont 1 avec point d'eau.
Une place de stationnement privée en sous-sol.
🔑 Loyer mensuel : 909€
🔑 Provisions sur charges mensuelles : 150€ (comprenant chauffage, eau froide et entretien des parties communes)
🔑 Dépôt de garantie : 909€
🔑 Honoraires à la charge du locataire : 540€ dont 210€ pour l'état des lieux d'entrée.
ℹ️ Informations techniques :
Chauffage : collectif biomasse.
Eau chaude : électrique individuel.
DPE : Classe D (203 kWh/m²/an) - GES : Classe B (24 kg/CO2/m²/an) - établi en juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 150€ et 1 600€ / an
Pour en savoir plus sur cet appartement à la location, prenez contact avec l'équipe PÔLE IMMOBILIER.
Référence : G473
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface au sol70 m²
- Séjour26 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCaen 14000
- Référence473
Détail des pièces
- Séjour26.30 m²
- Entrée6.49 m²
- Cuisine aménagée et équipée7.15 m²
- Cellier1.78 m²
- wc1.13 m²
- Salle d'eau5.04 m²
- Dressing1.85 m²
- Chambre9.52 m²
- Chambre12.04 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 540 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 909 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 909 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1401 2018 000 032 953
POLE IMMOBILIER
96 Bis Boulevard Leroy
14000 Caen
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