CAEN - F2 Vendu Loué

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement F2 avec Balcon de 43.69 m² situé à Caen (14000)

Cet appartement, profite d'une vue dégagée sur Caen, il se situe au dernier étage d’un immeuble résidentiel à deux pas du tram, et des commodités (commerces, marché, école, collège, lycée, clinique,…). Il comprend une entrée avec placard, une cuisine, une pièce de vie qui donne un accès au balcon, une chambre, une salle d’eau avec les wc.
Il faudra prévoir un rafraîchissement au départ du locataire.
 
Le bien est actuellement loué depuis 2015, pour un montant mensuel hors charges de 370.00 € Hors Charges.

Le bien possède une cave et un séchoir.

Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé :  2 042.61 € comprenant entretien des parties communes, ascenseur, eau froide eau chaude, chauffage

Chauffage et eau chaude : collectif au gaz

DPE : Classe F (367 kWh/m²/an ) - GES : Classe F (75 kg/CO2/m²/an)  - ( établie en octobre 2022)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : Entre 921 € et 1247 €/an

Logement à consommation énergétique excessive
Taxe Foncière : 887 €
La copropriété n’a pas de procédure en cours.
Copropriété de 56 lots d’habitations sur 177 lots au total.




Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05 %.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Référence : 2165-AR