CAEN CENTRE ANCIEN- APPARTEMENT 2PP AVEC CHARME
135 000 €
- Surface : 36.1 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
- COEUR DU CENTRE VILLE
- CHARME AVEC PIERRES ET POUTRES
- COUR COMMUNE
- DPE D
- CHAUFFAGE INDIVIDUEL
CAEN CENTRE ANCIEN- APPARTEMENT T2 AVEC POUTRES ET PIERRES
NOUVEAUTÉ dans votre cabinet POLE IMMOBILIER, un appartement COUP DE COEUR T2 de 36.10m² situé au coeur du centre ancien de Caen (14000).
Ce charmant appartement niché dans une petite copropriété, au 2éme étage, avec la vue imprenable sur les rues pietonnes du centre ancien, se compose d'une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec de grandes ouvertures, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, salle d'eau avec fenêtre et WC séparés.
L’appartement dispose également d’une cour commune exposé Sud-Ouest pour profiter des beaux jours!
Les charges annuelles de copropriété pour le dernier exercice clos s’élèvent à 1069.40€, soit 89.12€ /mois comprenant l’entretien des parties communes, le syndic, l'eau froide.
Chauffage et eau chaude individuels : éléctriques et chauffe-eau.
Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Toiture récente, porte d'entrée sécurisé neuve et rénovation des parties communes.
La copropriété n’a pas de procédure en cours.
Copropriété de 12 lots d’habitations sur 13 lots au total.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5000€TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie HÉBERT RSAC 789 030 469 36
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Référence : 2464-AH
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- CaveNon
- LocalisationCaen 14000
- Référence2464
Détail des pièces
- entrée3.66 m²
- pièce de vie 19.90 m²
- chambre9.10 m²
- Salle d'eau2.54 m²
- WC0.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 069 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
POLE IMMOBILIER
96 Bis Boulevard Leroy
14000 Caen
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