CAEN - F2 LUMINEUX AVEC BALCON ET PARKING
138 000 €
- Surface : 50.19 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1973
Descriptif du bien
- LUMINEUX EXPOSÉ SUD-OUEST
- COMMERCES AUX PIEDS DE LA RÉSIDENCE
- PARKING
- PROCHE CENTRE-VILLE
- VOIE VERTE
CAEN Appartement T2 Lumineux avec balcon et parking
Le cabinet POLE IMMOBILIER vous présente un appartement T2 de 50 m² avec balcon et parking situé à Caen (14000) à proximité de la prairie.
Ce spacieux appartement se compose d’une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée , une chambre , une salle d'eau avec un WC, l'ensemble des pièces principales donnent accès à un balcon exposé Sud-Ouest
L’appartement dispose également d’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire et d'une place de parking privative.
Ce bien est à proximité immédiate d'une superette, d'une boulangerie, d'un coiffeur, médecin et bus.
Chauffage et eau chaude : collectif au gaz avec répartiteurs individuels.
Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé 2025 : 2278.27€ (dont 1800.55€ récupérable si investissement locatif) comprenant entretien des parties communes et espaces vert, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenceur.
DPE : Classe C ( 136 kWh/m²/a) GES : Classe C (28 kg/CO2/m²/an) (établi en 2026)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : Entre 540€ et 770 €/an
La copropriété n’a pas de procédure en cours.
Copropriété de 158 lots d’habitations sur 467 lots au total.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant Sylvie MOULARD - Agent commercial RSAC 7919038340020
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe.
Référence : 2471-SM
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Séjour20 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1973
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationCaen 14000
- Référence2471
Détail des pièces
- Entrée avec placard5.10 m²
- Salle de douche avec wc3.23 m²
- Séjour-salon avec placard21.64 m²
- Cuisine Aménagée8.14 m²
- Chambre 12.08 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 467 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 461 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 7919038340020 • RCP SOCAF
POLE IMMOBILIER
96 Bis Boulevard Leroy
14000 Caen
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.