CAEN RIVE DROITE - APPARTEMENT 3PP LOUÉ

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Appartement à vendre, 3 pièces - Caen 14000
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  • Surface : 60.6 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 2012

Descriptif du bien

  • Récent
  • Dernier étage

INTÉRIEUR EN BON ÉTAT - DERNIER ÉTAGE

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement 3PP de 60,60m² à CAEN (14000), situé à proximité du tram et des commerces.

Cet appartement en bon état est exposé sud et se situe au 3ème et dernier étage de l'immeuble.

Il comprend : une pièce à vivre avec un beau balcon exposé sud, deux chambres, une cuisine équipée, salle de bains, WC.
Une place de stationnement en extérieur est comprise dans la vente.

Le bien est actuellement loué pour un montant de 609,66€ hors charges, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif.

Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé : 2 184,00€ comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et entretien des parties communes

Chauffage et eau chaude : gaz collectif

DPE : Classe C (137 kWh/m²/an ) - GES : Classe C ( 12 kg/CO2/m²/an)  - (établi en mai 2024)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 560,00€ et 820,00€/an

Copropriété de 44 lots d'habitation sur 88 lots au total.
La copropriété a une procédure en cours.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,28 % du prix du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe.

Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Armandine Canonne

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    60 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    OUI
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Caen 14000
  • Référence
    2288

Détail des pièces

  • ENTREE
    4.8 m²
  • SEJOUR
    27.98 m²
  • CHAMBRE 1
    11.50 m²
  • SALLE DE BAINS
    3.72 m²
  • CHAMBRE 2
    10.53 m²
  • WC
    1.18 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 184 €/an. Procédure en cours : Procédure en cours contre le promotteur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pole Immobilier

96 Bis Bd Leroy
14000 Caen

02 31 72 90 89
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