CAEN - F3 AVEC GARAGE

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Appartement à vendre, 3 pièces - Caen 14000
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  • Surface : 59.54 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1965

Descriptif du bien

  • En bon état
  • Balcon Ouest

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement F3 avec Balcon de 59.54 m² situé à Caen (14000)

Ce charmant appartement se situe à deux pas du tram, et des commodités (commerces, marché, école, collège, pôle santé, clinique,…). Il comprend une entrée avec placards, une cuisine, un cellier, une pièce de vie qui donne un accès au balcon, deux chambres, un dressing, une salle d’eau, WC séparé.

 
Le bien est actuellement loué depuis 2018, pour un montant mensuel hors charges de 526.00 € Hors Charges.

Le bien possède une cave et possibilité d'acquérir un garage en plus.

Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé :  2956,74 € comprenant entretien des parties communes, eau froide, chauffage.

Chauffage : collectif au gaz mais changement en cours pour un raccordement au chauffage urbain déjà voté.

Ballon individuel: production eau chaude.

DPE : Classe -D (228 kWh/m²/an ) GES : Classe -D (34 kg/CO2/m²/an)(établi en septembre 2023)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : Entre 810€ et 1130€  €/an


Taxe Foncière : 1152 €

La copropriété n’a pas de procédure en cours.

Copropriété de 86 lots d’habitations sur 215 lots au total.


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6000€TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie HÉBERT  RSAC 789 030 469 36

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe.

Référence : 2231-AH

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Interphone
  • Séjour
    16 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Non équipée
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Caen 14000 - CAEN RIVE DROITE
  • Référence
    2232

Détail des pièces

  • entrée /couloir
    5.73 m²
  • placard
    0.69 m²
  • cuisine
    6.45 m²
  • cellier
    1.70 m²
  • wc
    1.05 m²
  • salle d'eau
    4.92 m²
  • chambre 1
    10.15 m²
  • dressing
    1.98 m²
  • chambre 2
    10.85 m²
  • séjour
    16 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 215 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 256 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Pole Immobilier

96 Bis Bd Leroy
14000 Caen

02 31 72 90 89
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