IFS PLAINE - POUR INVESTISSEUR -APPARTEMENT 3PP

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Appartement à vendre, 3 pièces - Ifs 14123
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Appartement à vendre, 3 pièces - Ifs 14123
Appartement à vendre, 3 pièces - Ifs 14123
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  • Surface : 64.24 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1969

Descriptif du bien

  • Proche Tram - Lycée- Commerces

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement F3 de 64.24 m² situé à IFS PLAINE

L'appartement  est exposé sud-ouest se situe au rez-de-chaussée surélevé dispose d’une entrée avec placard, une cuisine aménagée, une pièce de vie, 2 chambres, une salle de bains, wc séparé.
Il est vendu -loué , la locataire est en place depuis 2015, le montant du loyer est de 699€ charges comprises (soit 484 € loyer et 215€ charges )
Le bien possède une cave et une place de parking
Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé : 2884.70 € comprenant entretien des parties communes, eau froide, eau chaude, chauffage)
Chauffage et eau chaude : Collectif Gaz
La copropriété n’a pas de procédure en cours.
Copropriété de 74 lots d’habitations sur 217 lots au total.
Taxe Foncière : 1252 €

DPE : Classe D (206 kWh/m²/an ) - GES : Classe D (43 kg/CO2/m²/an) - ( établie en juin 2022)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 :
Entre 700 € et 1000 €/an
Référence : 2276-SM

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.77  % du prix du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Sylvie MOULARD  RCAS 79190383400020

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    64 m²
  • Séjour
    18 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1969
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Ifs 14123
  • Référence
    2276

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    5.64 m²
  • Cuisine
    8.48 m²
  • Séjour
    18.3 m²
  • Chambre
    9.12 m²
  • Chambre
    14.22 m²
  • Salle de bain
    5.31 m²
  • WC
    0.96 m²
  • Dégagement
    2.21 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 217 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 095 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Pole Immobilier

96 Bis Bd Leroy
14000 Caen

02 31 72 90 89
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