IFS-Appartement T4 avec garage

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement 3PP de 61.82m² avec garage situé à IFS (14123), limite CAEN.

Ce charmant appartement traversant au premier étage d'une petite résidence, se situe à deux pas du tram, et des commodités (commerces, collège, lycée, école, pôle santé, Polyclinique,…).
Il comprend une entrée , une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec balconnet , vue  dégagée exposé Sud-Ouest,  deux chambres, un dressing , une salle d’eau récente, WC séparé.


Le bien possède une cave et un garage.

Charges de copropriété annuelles sur le dernier exercice clos : 2116.00 € soit 176.33€ par mois comprenant entretien des parties communes, eau froide, chauffage.
 
Chaudière individuelle pour la production d'eau chaude.

DPE : Classe -D (197 kWh/m²/an ) GES : Classe -D (42 kg/CO2/m²/an) (établi en novembre 2021)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : Entre 790€ et 1110€  €/an


Taxe Foncière : 876€

La copropriété n’a pas de procédure en cours.

Copropriété de 28 lots d’habitations sur 76 lots au total.


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie HÉBERT  RSAC 789 030 469 36

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe.

Référence : 23247-AH