CAEN- APPARTEMENT T4 AVEC CAVE ET GARAGE
222 600 €
- Surface : 74.46 m²
- Pièces : 4
- Construction : 1979
Descriptif du bien
- PROCHE CENTRE-VILLE
- TRAM A PROXIMITÉ IMMEDIATE
- APPARTEMENT RENOVÉ AVEC CHARME DE L'ANCIEN
CAEN- Charmant appartement T4 avec cave et garage
Le cabinet POLE IMMOBILIER vous présente en nouveauté un appartement T4 de 74.46 m² avec une grande cave, garage et espaces verts, situé à Caen (14000).
Dans une petite copropriété de 4 logements, au calme, cet appartement rénové se compose d’une entrée , d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et parquet exposé Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, d'un couloir avec placards qui dessert trois chambres, et un WC indépendant.
L’appartement dispose également d’une grande cave de 19m² offrant un espace de rangement et de bricolage ainsi qu'un garage en exterieur.
Ce bien est à proximité immédiate du tram, des transports et des commerces
Chauffage et eau chaude individuel gaz.
La copropriété dispose d'espaces verts et de jardin commun.
Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé 2025 : 1361.02€ soit 113.12€ par mois comprenant entretien des parties communes et espaces vert, eau froide, syndic.
DPE : Classe D ( 219 kWh/m²/an ) GES : Classe D (48 kg/CO2/m²/an) (établi en 2026)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : Entre 1510€ et 2070 €/an
La copropriété n’a pas de procédure en cours.
Copropriété de 13 lots d’habitations sur 34 lots au total.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12600 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie HÉBERT RSAC 789 030 469 36
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Référence : 2474-AH
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC
- Séjour19 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1979
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationCaen 14000
- Référence2474
Détail des pièces
- ENTREE5.88 m²
- DEGAGEMENT2.99 m²
- PLACARD0.36 m²
- WC1.28 m²
- SALLE D'EAU2.46 m²
- CUISINE8.96 m²
- CHAMBRE 18.96 m²
- CHAMBRE 29.96 m²
- CHAMBRE 314.08 m²
- PLACARD1.51 m²
- SEJOUR SALON 19.14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 361 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
POLE IMMOBILIER
96 Bis Boulevard Leroy
14000 Caen
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