Centre Ville de Caen - Vue directe sur le port de plaisance

RARE A LA VENTE - Venez découvrir cet appartement 5PP d'une surface d'env 150 m² avec vue directe sur le port de plaisance qui possède de nombreux atouts (emplacement, surface, balcons, garage, parking).
L'appartement situé en étage est desservi par un ascenseur de cette résidence bien entretenue avec emplacement direct aux services et commerces de proximité.
Ce logement propose un bel agencement avec 2 espaces distincts:
- Un ensemble pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée et son îlot central d'une superficie d'env 80 m² exposées SUD et donnant sur le premier grand balcon (env 13 m²); dans le prolongement un espace bureau pouvant faire office de 3 ème chambre.
- Un espace nuit proposant 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, wc et grands placards de rangement et son accès au second balcon, plusieurs espaces de rangements, une salle d'eau, un wc et un espace buanderie.
Le logement dispose dans la résidence: d'un grand garage de 21 m² permettant de stocker un véhicule ainsi que du rangement, d'une cave ainsi que d'une place de parking privée.
L'ensemble à la vente comprend 4 lots dans une copropriété de 31 lots d'habitation. les charges de copropriété mensuelles sont d'env  245 € (comprenant entretien des parties communes, ascenseur, eau froide, électricité des parties communes, et frais de syndic suivant dernier le dernier arrêté des comptes).
le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure en cours
Montant de la taxe foncière: 3709 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix de vente avec honoraires agence à la charge du vendeur: 663 000 € hai