Maison de ville individuelle avec garage RIVE DROITE
249 000 €
+ de photos
- Surface : 90 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Construction : 1954
Descriptif du bien
- Quartier Rive-Droite- proche commodités et centre-ville
CAEN RIVE DROITE - A vendre maison de ville individuelle 5 pièces avec garage
Construite en pierre de Caen, cette charmante maison de ville traversante allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
Avec ses 90 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel.
Une véritable alternative à l'appartement ! Profitez des avantages d'une maison indépendante avec un petit extérieur privatif, un garage et aucune charge de copropriété.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour traversant de 21 m², d'un espace de rangement ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables avec parquet, un bureau pouvant également faire office de petite chambre, ainsi qu'une salle de bains.
Le sous-sol aménagé propose une buanderie, une pièce d'appoint et une grande chambre ou un bureau bénéficiant d'un accès direct à un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage motorisé et une cave complètent ce bien.
Située dans un quartier dynamique et recherché, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles (maternelle, élémentaire et collège), des commerces de proximité, des restaurants et des transports en commun (bus, tramway et gare). Un parc ainsi que de nombreux services de santé sont également facilement accessibles.
Les atouts :
Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
DPE : Classe E (320 kWh/m²/an) - GES : classe E ( 69 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 2160€ et 2970€ pour un usage standard, établie à partir des prix de l’énergie 2023.
Référence : 2446-AH
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 10 000€ TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe.
Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert RCAS 90304693600014
Construite en pierre de Caen, cette charmante maison de ville traversante allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
Avec ses 90 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel.
Une véritable alternative à l'appartement ! Profitez des avantages d'une maison indépendante avec un petit extérieur privatif, un garage et aucune charge de copropriété.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour traversant de 21 m², d'un espace de rangement ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables avec parquet, un bureau pouvant également faire office de petite chambre, ainsi qu'une salle de bains.
Le sous-sol aménagé propose une buanderie, une pièce d'appoint et une grande chambre ou un bureau bénéficiant d'un accès direct à un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage motorisé et une cave complètent ce bien.
Située dans un quartier dynamique et recherché, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles (maternelle, élémentaire et collège), des commerces de proximité, des restaurants et des transports en commun (bus, tramway et gare). Un parc ainsi que de nombreux services de santé sont également facilement accessibles.
Les atouts :
- Maison traversante et lumineuse
- Pierre de Caen
- Garage motorisé
- Petit extérieur privatif
- Aucune charge de copropriété
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
DPE : Classe E (320 kWh/m²/an) - GES : classe E ( 69 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 2160€ et 2970€ pour un usage standard, établie à partir des prix de l’énergie 2023.
Référence : 2446-AH
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 10 000€ TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe.
Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert RCAS 90304693600014
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Séjour21 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1954
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- LocalisationCaen 14000
- Référence2415
Détail des pièces
- entrée4.27 m²
- cuisine6.26 m²
- cellier3.96 m²
- séjour/Salon20.60 m²
- WC1.21 m²
- chambre9.24 m²
- chambre11.53 m²
- bureau6.52 m²
- salle de bains4.88 m²
- palier3.54 m²
- Bureau en sous-sol accès cour21 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1960.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
POLE IMMOBILIER
96 Bis Boulevard Leroy
14000 Caen
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.