5 MIN DE CAEN - MAISON 3PP

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Maison à vendre, 2 pièces - Bourguébus 14540
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Maison à vendre, 2 pièces - Bourguébus 14540
Maison à vendre, 2 pièces - Bourguébus 14540
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  • Surface : 57.26 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 731 m²
  • Construction : 1960

Descriptif du bien

  • Plain-pied

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cette maison 3 PP à  BOURGUEBUS (14540)

Située sur le sud de Caen,  maison de plain pied avec beau de potentiel offrant au rez-de-chaussée séjour, cuisine, une chambre, salle de bains,  wc. Cette maison est idéale pour une première acquisition. Le tout sur un grand terrain de plus de 700 m².

Le bien possède un grand garage et des dépendances avec une chambre aménagée.

Travaux de rénovation à prévoir. Huisseries PVC récentes.

Chauffage et eau chaude : Individuel Gaz

DPE : Classe G (422 kWh/m²/an ) - GES : Classe 65 (65 kg/CO2/m²/an)  - ( établie en 2023)
Conformément à la réglementation, un audit énérgétique.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 :
Entre 1470 € et 2060 €/an

L’énergie finale est de 403 kWh/m²/an

Taxe Foncière : 473 €

Référence : 2168 AR


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.52 % du prix du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    57 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles mécaniques
  • Localisation
    Bourguébus 14540
  • Référence
    2168

Détail des pièces

  • Entrée
    6.3 m²
  • Séjour
    27.09 m²
  • WC
    1.29 m²
  • Cuisine
    8.92 m²
  • Salle de bains
    4.77 m²
  • Chambre
    9.63 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177000.00 €. Classe énergie G, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 et 2060 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pole Immobilier

96 Bis Bd Leroy
14000 Caen

02 31 72 90 89
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