BELLE MAISON EN PIERRE - VILLERS CANIVET

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Maison à vendre, 8 pièces - Villers-Canivet 14420
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  • Surface : 166 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 562 m²
  • Construction : 1800

Descriptif du bien

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cette maison 8 PP située en CAEN et FALAISE

Située à Villers Canivet, cette maison est composée au RDC : Cuisine aménagée et équipée, Séjour avec cheminée, Salle à manger avec cheminée, WC, buanderie, garage ; Au 1er étage : Palier avec dressing desservant 3 chambres et une salle d'eau, Suite parentale avec bureau en mezzanine et salle de bains; Au 2ème étage : Une salle de jeux, une chambre.

A l'extérieur de la maison vous trouverez une terrasse, un carport avec grenier, une piscine, une pool housse, un garage.

Le terrain de 2562 m² est arboré, clos et longé par un ruisseau
 
La maison est chauffée par une Pompe à Chaleur, Le studio et la piscine sont chauffé par des panneaux solaires.

La commune dispose d'une école maternelle, elle est desservie par les transports pour l'école primaire à Ussy, le collège à Potigny et la lycée à Falaise.

DPE : Classe C (127 kWh/m²/an ) - GES : Classe C (16 kg/CO2/m²/an)  - ( établie en 2023)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 :
Entre 1440 € et 2030 €/an
L’énergie finale est de 80 kWh/m²/an

Taxe Foncière : 1450 €

Référence :2234


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    166 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoises
  • Localisation
    Villers-Canivet 14420
  • Référence
    2243

Détail des pièces

  • Séjour
    28.80 m²
  • Salon
    23.88 m²
  • Cuisine
    17.21 m²
  • WC
    1.43 m²
  • Chambre
    10.41 m²
  • Chambre
    9.22 m²
  • Chambre
    10.62 m²
  • Chambre
    15.39 m²
  • Bureau
    11.98 m²
  • Salle d'eau
    4.01 m²
  • Salle de bains
    7.60 m²
  • Mezzanine
    15.27 m²
  • Chambre
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pole Immobilier

96 Bis Bd Leroy
14000 Caen

02 31 72 90 89
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