CAEN RIVE DROITE-Maison T5 avec jardin

CAEN RIVE DROITE- MAISON 5 PP AVEC JARDIN

Venez découvrir cette maison des années 50 de 95 m² au sol, offrant :
Au rez de chaussée une entrée, un séjour salon de 28 m², une cuisine aménagée, une chambre et un WC séparé.
A l'étage un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, un grand placard.

Vous bénéficierez également d’un garage et d'une cave.

La maison nécessite des travaux de rénovation énergétique.

🌳 Le terrain clos et arboré sur une parcelle de 360 m².

Chauffage : Individuel gaz
Eau chaude: ballon éléctrique

A proximité des transports et des commerces.

DPE : Classe G (546 kWh/m²/an) – GES : Classe G(110 kg/CO2/m²/an) – Effectué en Août 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4 270 euros et 5840 euros

Référence : 2401-AH

Honoraires à la charge du vendeur: 10 000€ TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert RCAS 90304693600014