A 20 MIN DE CAEN - RARE A LA VENTE
- Surface : 198.66 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 3 100 m²
- Construction : 1900
Descriptif du bien
Le cabinet POLE IMMOBILIER vous propose de découvrir cette magnifique maison en pierres dans un espace chaleureux.
Avec ses 199 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, elle offre de très beaux volumes avec un séjour salon de plus de 80 m², une grande cuisine de 26 m², une chambre en rez-de-chaussée et un salon avec accès direct sur une grande terrasse.
Au premier étage, vous accédez aux deux chambres par un escalier privatif, deux salles d'eau et 3 wc.
Un atelier de 50 m² , une dépendance , un sous -sol complètent ce bien , il est possible de créer 3 chambres supplémentaires.Profitez également de deux terrasses et d'un jardin de 2800 m², offrant un cadre verdoyant et apaisant pour vos moments de détente en plein air.
Chauffage et eau : Gaz, Bois, Electrique
DPE : classe D ( 241 kWh/m²/an) - GES : classe D ( 37 kg CO2/m²/an)
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour une norme d'usage, établie en novembre 2024 à partir des prix de l' énergie de l'année 2021-2022-2023 : Entre 3560 € et 4890 € /an
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 000 € TTC.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence : 2340
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Gaz
- Surface au sol199 m²
- Séjour82 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1900
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCaen 14000
- Référence2340
Détail des pièces
- Séjour53.40 m²
- Salle à Manger28.83 m²
- WC 1.38 m²
- Cuisine26.05 m²
- Pièce de Vie16.11 m²
- Chambre23.00 m²
- Salle de bains7.44 m²
- wc1.38 m²
- Buanderie Chaudière6 m²
- Atelier avec accès indépendant50 m²
- Chambre21.59 m²
- Chambre28.85 m²
- Salle d'eau3 m²
- Dépendance12.22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1401 2018 000 032 953
Pole Immobilier
96 Bis Bd Leroy
14000 Caen
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