CAEN RIVE DROITE-MAISON 8PP AVEC GARAGE ET JARDIN

Découvrez cette charmante maison ancienne, un havre de paix alliant charme d'antan et confort moderne.

Imaginez-vous dans une demeure où chaque pièce raconte une histoire, où le charme d'antan se mêle à des commodités modernes. Cette maison des années 30, d'une surface habitable de 143 m², vous ouvre ses portes pour vous offrir un cadre de vie unique et convivial.

Avec ses 8 pièces, 5 chambres dont une suite parentale , un bureau,  une salle d'eau avec WC, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir .

La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la convivialité des lieux.

Le salon traversant avec son parquet et son poêle à bois, offre une agréable vue sur le jardin.

Les ouvertures en aluminium récentes, élégantes et durables, laissent entrer une lumière naturelle généreuse.

À l'extérieur, un jardin clos de mur de 650 m² vous attend pour des moments de détente et de loisirs en plein air. Profitez de la terrasse pour vos repas en famille ou entre amis, ou simplement pour vous relaxer dans un cadre verdoyant.
Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule.

Une cave, un grenier et un spacieux garage offrent des espaces de rangement supplémentaires et des possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Située dans un quartier calme et bien desservi, cette maison au coeur de la Rive Droite est à proximité immédiate à pieds de plusieurs commodités: tramway, bus, crèche, écoles, collége, commerces, boulangerie, Polyclinique du Parc, marché du samedi.  

Chauffage: Gaz et poêle à bois.

DPE : Classe D (150 kWh/m²/an) - GES : classe D (31kh CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l’énergie 2021.

Référence : 2391-AH

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 17000€ TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert RCAS 90304693600014