CAEN- RIVE DROITE - MAISON T5

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cette maison de 110 m² habitable, située à CAEN (14000).

Beau potentiel pour cette maison située dans le quartier de la Rive Droite de Caen, à proximité de la Polyclinique, des commerces et des transports, offrant:

Au rez-de-chaussée: une entrée, une pièce de vie traversante donnant sur une terrasse, une belle cuisine aménagée et équipée sur le jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

A l’étage : un palier desservant quatre chambres avec parquet et un grand placard,

Sous-sol complet isolé comprenant une cave, une buanderie, un garage transformé en pièce avec une baie vitrée et une chambre à terminer de rénover (sol, peinture et chauffage).

Production eau chaude: chauffe-eau neuf.
Chauffage à prévoir (électrique arrivées présentes, gaz ou pompe à chaleur possible)

DPE : Classe E (328 kWh/m²/an) - GES : classe B ( 10kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établie le 03 septembre 2024 à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : Entre 2720€ et 3710€/an

Référence : 2326-AH


Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert RCAS 90304693600014