FLEURY SUR ORNE-MAISON 5PP AVE JARDIN
- Surface : 136 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 913 m²
Descriptif du bien
- Cadre verdoyant et privilégié
- Vie de plain pied possible
- Pièce de vie spacieuse
- Pas de travaux à prévoir
- Beau jardin clos de mur
Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle COUP DE COEUR de 5 pièces , de 136 m² habitable, située à Fleury sur Orne (14120).
Dans un cadre privilégié et verdoyant, cette maison familial entièrement rénovée avec une belle extension en bois de qualité, vous offre:
Une vie de plain pied spacieuse comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse de 50,88m² avec poêle à bois, donnant sur une terrasse exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée avec un ilot central, une chambre et son coin dressing de 15,77m² , une salle de bain, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie.
A l’étage: un palier pouvant servir d'espace bureau desservant trois chambres.
Chauffage: Pompe à chaleur
Ce bien possède, un grand stationnement , deux abris de jardin sur un extérieur clos de mur et arboré d'environ 900m².
DPE : classe C ( 114 kWh/m²/an) - GES : classe A ( 3kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établie en novembre 2024 à partir des prix de l’énergie de l’année 2021-2022-2023 : Entre 1050 € et 1490 € /an
Référence : 2337-AH
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 19500€ TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert RCAS 90304693600014
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface au sol144 m²
- Séjour34 m²
- Chambres4
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toituretuiles et toit plat
- LocalisationFleury-sur-Orne 14123
- Référence2337
Détail des pièces
- Entrée + placard6.45 m²
- Séjour salon32.28 m²
- Cuisine18.60 m²
- Chambre parentale15.77 m²
- Salle de Bain7.87 m²
- Buanderie (chauffée)8.97 m²
- Salle d'eau6.22 m²
- WC2.01 m²
- Mezzanine5.75 m²
- Chambre 212.40 m²
- Chambre 312.46 m²
- Chambre 47.88 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1274.24 et 1274.24 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Pole Immobilier
96 Bis Bd Leroy
14000 Caen
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