T2481 - MAISON 3PP - RIVE DROITE

MAISON 3 PIECES AVEC GARAGE - RIVE DROITE CAEN

Nouveauté dans votre cabinet Pole Immobilier, maison à vendre de 3 pièces avec garage et cour, située quartier RIVE DROITE à proximité de la gare de Caen.

Cette maison mitoyenne de 64m² habitable se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur la cour et WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un garage complète ce bien.

Cette maison, entretenue avec le plus grand soin et ne nécessite aucun travaux. Ses prestations de qualité et son état irréprochable en font un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires..

Chauffage : individuelle électrique pompe à chaleur

DPE : Classe D (250 kWh/m²/an) - GES : classe B (10kh CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 700€ et 1180€  pour un usage standard, établie à partir des prix de l’énergie 2023,

Référence : T2481

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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