TOURVILLE-SUR-ODON- MAISON PLAIN-PIED AVEC GARAGE
262 500 €
- Surface : 88.81 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 635 m²
Descriptif du bien
- PLAIN-PIED
- AU CALME
- COMMERCES ET POLE SANTE
TOURVILLE-SUR-ODON- A vendre maison individuelle de plain-pied avec jardin et garage
En exclusivité, votre cabinet POLE IMMOBILIER, vous propose cette maison de plain-pied située à seulement quelques minutes de CAEN.
Nichée au calme, dans une impasse, cette agréable maison, lumineuse de 89 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.
Elle se compose d'une entrée, un espace de rangement, un séjour-salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie pour créer un bel espace convivial.
Vous découvrirez ensuite trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d'un grand garage avec, à l'étage, une pièce sous combles disposant déja d'une dalle béton et vélux, prête à être aménagée selon vos envies: chambre supplémentaire, bureau, espace détente...
Un grenier compléte ce bien.
A l'exterieur, vous profiterez d'un beau terrain de 635m², ideal pour les moments en famille ou entre amis.
La commune de Tourville sur Odon bénéficie d'un cadre de vie agréable et familial, à pied, vous y trouverez de nombreux commerces et de services de proximité tels qu'une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, un coiffeur, des professionnels de santé ainsi que diverses activités sportives et associatives.
La commune dispose également d'une école maternelle et primaire et de transports en commun avec les lignes de bus Twisto et Nomad, facilitant les déplacements vers Caen et les communes voisines.
Contactez nous dès maintenant pour une visite.
DPE : D Classe ( 237kWh/m²/an) - GES : D classe ( 37 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelle s d’énergie entre 1680€ et 2330€ pour un usage standard, établie à partir des prix de l’énergie 2023.
Référence : 2450-AH
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 12 500€ TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe.
Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert RCAS 90304693600014
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationTourville-sur-Odon 14210
- Référence2450
Détail des pièces
- ENTREE4.35 m²
- SEJOUR SALON25.76 m²
- CUISINE10.47 m²
- CHAMBRE 113.09 m²
- CHAMBRE 212.18 m²
- CHAMBRE 39.93 m²
- SALLE DE BAINS4.13 m²
- RANGEMENT3.90 m²
- DEGAGEMENT 3.78 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
POLE IMMOBILIER
96 Bis Boulevard Leroy
14000 Caen
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.